부동산 컨설턴트란~~

부동산 컨설팅에 대한답변~

일반적으로 부동산 컨설팅회사는 법인형태의 회사로 부동산 서비스업을 하는회사를말합니다.
서울에는 최소 2명부터 최대 100명이상의 직원을둔 많은 회사가 있습니다.
역사는 1980년초부터 시작하여 개발과분양업무를 해오고 있습니다.

부동산서비스란 부동산상담,시행,분양등이 주를 이루며 다시 전문분양회사와 아파트등 기초를 기획하여 시행하는 시행회사,전문적으로 컨설팅 보고서만 작성하는 컨설팅 회사등이 있습니다.

현제 대부분의 아파트 주상복합,오피스텔등은 개발업자또는 컨설팅회사에서 토지를 매입하여 공사만 건설사에 의뢰하여 시공하는 밥법으로 이루어 지고 있으며 이것을 분양하는것이 일부 컨설팅또는 전문분양회사에서 하고 있습니다.
첨에 부동산에 입문하면 이러한 분양업무를 많이 하고 있습니다.
특히 상가나 쇼핑몰은 대부분 이러한 형태입니다

회사는 취향에 다르지만
수익은 급여만주는곳과 급여와수당을 포함해서 주는곳등 다양합니다.

컨설팅 자격증은 정부에서 주는것은 없으며 공인중개사들이 많습니다.
또한 각급대학교나 대학원에서 부동산 컨설팅관련 학과나 과정을 수료하면 지급되는 인증서가 있습니다.
대표적으로 연세대학교,건국대학교,동국대학교,매일경제,한국경제등이 컨설팅과정을 하고 있습니다.

우선 컨설팅공부를 하려면 공인중개사 과목에서 공법등 부동산관련 학문을 공부하시고 각대학이나 언론기관에서 개강하는 컨설팅 과정을 수강하면 도움이 됨니다.

급여는 회사마다 다르지만 일반회사 수준이며 수당이 있어서 일반회사 보다 더욱 많이 벌수도 있습니다.
컨설팅회사는 공인중개사와는 다름니다.
일반법인으로 중개업무를 할수가 없습니다.

우선 컨설팅에 관심이 있다면 자주 인터넷등에서 관련회사를 찾아보고 하는일에 대해서 본인의 적성 여유를 체크해 보기 바람니다.

유능한 컨설팅전문가를 꿈꾼다면 다양한 실무경험이 있어야 합니다.
분양도해보고,기획실에서도 근무해보고,많은 고객과 대화도 해보아야 합니다.
부동산은 이론만으론 전문가가 될수 없습니다.
최소 3년이상은 필드생활을 한후에 기획파트등에서 일하기 바람니다.

가장중요한것이 기획입니다.
건물을 어떻게 기획하느냐에 따라 수지분석등 분양에 따른 사업성패가 달려있습니다.
이러한 기획을 하기위한 준비로 다양한 공부를 해야 합니다.
아파트관련상식,토지관련상식,건축관련상식,세법,호텔,레저콘도,업무용빌딩등 부동산 관련 모든분야의 지식이 있어야 보고서와 기획,개발이 가능합니다.
이러한 일을 하는 사람이 컨설턴트 입니다.
지금부터 라도 열심히 하면 비젼이 있습니다.
꿈을 가지고 도전하시기 바람니다.


답변이 �는지 모르지만 열심히 하시기 바람니다.
감사합니다.
(주)NK21대표이사 최영돌 /부동산컨설턴트